8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 242,75 m², € 399.000

NEUER PREIS!!! Ein/Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in St. Kind bei Riegersburg

Sankt Kind · 8313· Ref. 859D562C

Gewerbeimmobilie in Sankt Kind, Südoststeiermark mit 242,75 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.644/m².

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€ 399.000€ 1.644/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 242,75 m²
Grundstücksfläche: 1 300 m²
Zimmer: 8
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 859D562C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 1.644/m²

Beschreibung

In ruhiger Dorflage mit lockerer Siedlungsstruktur präsentiert sich dieses gepflegte Ein-/Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit im steirischen Thermen- und Vulkanland mit Nähe zur Autobahn. Auf ca. 242,75 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und ca. 155,11 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet die Liegenschaft flexible Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Einfamilienwohnen über Generationenlösungen bis hin zur gewerblichen Nutzung. Das sonnige, ebene Grundstück mit ca. 1.300 m² punktet mit angenehmer Größe, viel Privatsphäre und Platz für Garten, Freizeit und Projekte. Dieses Haus wurde zwischen 1976-1980 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2012 teilsaniert . Die voll unterkellerte Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse, verfügt über drei Balkone, zwei Garagenplätze im Kellergeschoss sowie zwei weiteren im Nebengebäude. Der großzügige, liebevoll gepflegte Garten mit eigenem Pool und einer gemütlichen Gartenlaube lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 258.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Kind, 8313, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 49.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Südoststeiermark (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 242,75 m², € 399.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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