Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 450 m², € 598.000

Ein Anwesen, das mit Ihren Ideen mithält.

Breitenfeld an der Rittschein · 8313· Ref. 019FEB28

Gewerbeimmobilie in Breitenfeld an der Rittschein, Südoststeiermark mit 450 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.329/m².

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€ 598.000€ 1.329/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 450 m²
Referenznummer: 019FEB28

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 598.000
Preis pro m²: € 1.329/m²

Beschreibung

Ein Anwesen für Menschen, denen gewöhnlich zu wenig ist Dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen bietet Raum für Familie, mehrere Generationen, Arbeiten, Hobbys und individuelle Lebenskonzepte. Mit rund 450 m² beheizter Wohnfläche , etwa 600 m² Bruttogrundfläche und einem Grundstück von ca. 3.353 m² eröffnet die Liegenschaft Möglichkeiten, die weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgehen. Großzügige Wohnbereiche, zahlreiche Zimmer, Keller, Dachgeschoss und Spitzboden schaffen Platz für Rückzug, gemeinsames Leben, Homeoffice, Fitness oder Gäste. Besonders interessant sind die zusätzlichen Nutzflächen: Eine ehemalige Werkstatt mit rund 85 m² , ein Geräteschuppen mit ca. 24 m² sowie ein Carport bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstständige, Sammler oder Oldtimerfreunde. Das Wohnhaus verbindet massive Bauweise mit einem später errichteten Verbindungstrakt in gedämmter Holzriegelbauweise und Lärchenholzfassade. Balkon, Terrasse, Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp , Klimaanlage sowie ein eigener Brunnen ergänzen das Angebot. Das Grundstück umfasst laut Unterlagen ca. 2.033 m² Baufläche und rund 1.320 m² Grünland - genügend Platz für Garten, Kinder, Haustiere und neue Ideen. Ob großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Hier müssen Sie Ihre Vorstellungen nicht dem vorhandenen Platz anpassen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Breitenfeld an der Rittschein, 8313, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Südoststeiermark (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.499 / Monat

bei € 119.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.508

Grunderwerbsteuer € 20.930 + Grundbucheintragung € 6.578 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 450 m², € 598.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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