Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 342 m², € 375.000

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in Feldbach, Steiermark - ein attraktives Zinshaus, das nicht nur durch seine solide Bausubstanz, sondern auch durch seine hervorragende Lage besticht. Dieses Renditeobjekt bietet auf großzügigen 341,66 m² Wohn- und Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten für Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und lukrativen Kapitalanlage sind. Der Kaufpreis von 375.000,00 EUR eröffnet Ihnen den Zugang zu einem Immobilienjuwel, das mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet ist und somit für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die Immobilie ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten oder gewerbliche Nutzung, was eine attraktive Rendite garantiert. Die Lage in 8330 Feldbach ist hervorragend: Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einem nahegelegenen Bahnhof und Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus sicherstellen. Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Infrastruktur macht das Objekt nicht nur für Mieter äußerst attraktiv, sondern sichert auch eine hohe Nachfrage. Profitieren Sie von der Kombination aus einer gefragten Lage, solider Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bei einem Kaufpreis von 375.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 1.000,26 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 12.003,12 EUR, was einer Nettorendite von rund 3,20 % p.a. entspricht. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Renditeobjekt in Feldbach - eine Investition, die sich auszahlt und Ihnen stetige Einnahmen sowie eine exzellente Lebensqualität für Ihre Mieter garantiert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und besichtigen Sie diese Immobilie, die Ihr Portfolio perfekt ergänzt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.