Abgelaufen
Diese Anzeige ist nicht mehr online (festgestellt am 18.10.2026).
Das Objekt ist vermutlich nicht mehr verfügbar. Sie müssen nicht weitersuchen: Beschreiben Sie Ihren Immobilienwunsch für eine ähnliche Immobilie. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch.
Ähnliche Immobilie suchen ↓6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 169,54 m², € 350.000
Seltene Investmentchance: 2 Wohneinheiten + Mieteinnahmen - Preis durch Wohnrecht stark reduziert
Angebot von willhaben.at · Anbieter: TPI Traumplatz Immobilien GmbH
Gewerbeimmobilie in Tobelbad, Graz-Umgebung mit 169,54 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1914. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.064/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 11.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.463. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.533. Die Wohnfläche macht rund 18% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 169,54 m²
- Grundstücksfläche
- 960 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1914
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 2.064/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 90.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Tobelbad, 8144, Graz-Umgebung
