10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 340 m², € 449.000

Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten auf 1.085 m² Grundstück in Übelbach - Wohnen & Vermieten möglich

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Gewerbeimmobilie in Übelbach, Graz-Umgebung mit 340 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.321/m². Verfügbar ab 23.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 24.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.842. Die Wohnfläche macht rund 31% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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