Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 783 m², € 1.250.000

Attraktive KFZ-Werkstatt mit §57a-Prüfstelle, Betriebswohnung und umfangreicher Ausstattung zu verkaufen Komplett ausgestatteter KFZ-Betrieb mit großem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein voll ausgestatteter und laufender KFZ-Betrieb mit sehr guter betrieblicher Infrastruktur. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für einen KFZ-Meisterbetrieb, eine Werkstatt mit §57a-Prüfstelle oder zur Weiterführung bzw. Erweiterung eines bestehenden Unternehmens. Besonders hervorzuheben ist die Betriebsstättengenehmigung sowie die neu erteilte Elektroprüfung (Elektroattest). Die vorhandene technische Ausstattung ist umfassend und auf den professionellen Werkstattbetrieb ausgerichtet. Werkstattausstattung Die Werkstatt verfügt unter anderem über: * §57a-Prüfstelle bis 3,5 Tonnen * 7 Hebebühnen * 2 Arbeitsgruben * 2 voll funktionsfähige Bremsprüfstände * Achsspieltester / Achsspieldetektor * Abgasprüfgerät * sämtliche für die §57a-Überprüfung erforderlichen bzw. vorhandenen Einrichtungen * umfangreiche weitere Werkstattausstattung * sämtliche genannten Prüfeinrichtungen sind abgenommen und funktionstüchtig Damit bietet der Betrieb eine hervorragende Grundlage für die Durchführung von Reparaturen, Servicearbeiten, Wartungen, §57a-Überprüfungen und weiteren KFZ-Dienstleistungen. Büro und Betriebswohnung Das Büro wurde renoviert und bietet einen gepflegten und zeitgemäßen Arbeitsbereich für die betriebliche Organisation und Kundenbetreuung. Über der Werkstatt befindet sich eine großzügige Betriebswohnung mit ca. 200 m² Nutzfläche. Die Kombination aus Gewerbebetrieb und großzügiger Wohnmöglichkeit stellt einen besonderen Vorteil der Liegenschaft dar. Zusätzliche Gebäude und Flächen Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Montagegaragen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und weiteres Potenzial für den Betrieb bieten. Darüber hinaus stehen überdachte Stellplätze zur Verfügung, wodurch ausreichend Abstell- und Parkmöglichkeiten für Kundenfahrzeuge, Betriebsfahrzeuge oder weitere Fahrzeuge gegeben sind. Heizung Die Liegenschaft verfügt über eine Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2019 und ist damit mit einer modernen Heizlösung ausgestattet. Ihre Vorteile auf einen Blick * Voll ausgestatteter KFZ-Betrieb * Betriebsstättengenehmigung vorhanden * Neues Elektroattest * §57a-Prüfstelle bis 3,5 t * 7 Hebebühnen * 2 Arbeitsgruben * 2 funktionsfähige Bremsprüfstände * Achsspieldetektor * Abgasprüfgerät * Prüfeinrichtungen abgenommen und funktionstüchtig * Renoviertes Büro * Betriebswohnung mit ca. 200 m² * Montagegaragen am Grundstück * Überdachte Stellplätze * Hackschnitzelheizung Baujahr 2019 * Große bestehende Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer Diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit, einen komplett ausgestatteten KFZ-Betrieb mit bestehender Infrastruktur zu übernehmen, ohne die umfangreichen Investitionen für Werkstatt, Prüftechnik und betriebliche Einrichtungen von Grund auf tätigen zu müssen. Die Kombination aus KFZ-Werkstatt, genehmigter §57a-Prüfstelle, umfangreicher technischer Ausstattung, Betriebswohnung, Garagen und Stellplätzen macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmer, KFZ-Meisterbetriebe, Investoren oder zur Erweiterung eines bestehenden Betriebs. Besichtigung nach Vereinbarung. Weitere Informationen zu Kaufpreis, Grundstücksgröße, Nutzflächen und den vorhandenen Genehmigungen gerne auf Anfrage.