16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 465 m², € 950.000

Außergewöhnliches Anwesen in idyllischer Naturlage mit besonderem Flair

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Gewerbeimmobilie in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 465 m² Wohnfläche, 16 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.043/m². Verfügbar ab 11.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 8.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.970. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 43.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.841. Die Wohnfläche macht rund 7% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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