Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 648 m², € 1.290.000
Außergewöhnliche Gelegenheit! Imposantes Anwesen in Autal zu verkaufen!
Gewerbeimmobilie in Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung mit 648 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine liebevoll und hochwertig sanierte Villa mit zwei bestehenden Wohneinheiten und rund 346 m2 Geschäftsräumlichkeiten. Diese Liegenschaft bietet sich als Mehrfamilienhaus an, der Dachboden mit rd. 90 m2 könnte noch ausgebaut werden. Hier lässt sich privates Wohnen mit Gewerbetätigkeit aus ideale Weise verbinden. Die seit 2018 getätigten Sanierungs- und Umbauarbeiten umfassen: Kernsanierung im Erdgeschoß einschließlich Wände und Decken, Badezimmer mit Bodenheizung, Küche mit Kochinsel Kernsanierung erster Stock mit neuem Badezimmer und neuem Küchenblock Fenster-und Türen in Dreifachverglasung Erneuerung der Wasserleitungen Erneuerung der Stromleitungen, sowie Stromkasten und Sicherungen Erneuerung der gesamten Heizungsinstallationen Erneuerung der Abwasserleitungen Installation 2er unabhängiger Klimaanlagen mit Heizfunktion Sanierung der gesamten Drainage Dämmung des Kellers Installation einer professionellen Entkalkungsanlage Bau eines Überlaufpools mit Gegenstromanlage und Salzwasser-Aufbereitungsanlage Bau einer Stützmauer für die Poolanlage Außenduschanlage mit Carrara Marmor Verlegung der gesamten Terrassenfläche mit Sollnhofer Kalksteinplatten uvm Sollten Sie sich für dieses absolut außergewöhnliche Objekt interessieren, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Mail
Objektdetails
- Wohnfläche
- 648 m²
- Grundstücksfläche
- 6 474 m²
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A013F7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.290.000
- Preis pro m²
- € 1.991/m²
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Autal, 8301, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 87 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.806/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.991/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.806/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
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Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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