Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 699 m², € 350.000
Renditestarke Anlegerliegenschaft mit Baugrundreserve und Entwicklungspotenzial in Preding
Gewerbeimmobilie in Preding, Deutschlandsberg mit 1 699 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 699 m²
- Grundstücksfläche
- 1 699 m²
- Referenznummer
- 0FE93372
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
Beschreibung
Dieses interessante Anwesen in der aufstrebenden Marktgemeinde Preding vereint laufende Mieteinnahmen, nachhaltige Vermietbarkeit und attraktives Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Baugrundstück. Die Kombination aus bestehendem Zinshaus, hoher Nachfrage nach kompakten Wohneinheiten und zusätzlicher Grundstücksreserve macht dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 61 m². Insbesondere kleinere Wohnungen sind am Mietmarkt stark nachgefragt und bieten langfristig gute Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Autoabstellplätze sowie eine großzügige Grünfläche. Das gesamte Grundstück ist mit Widmung WA (Allgemeines Wohnen), Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4, ausgewiesen und eröffnet damit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Diese Liegenschaft vereint laufende Mieteinnahmen, stabile Vermietbarkeit und interessantes Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Baugrundstück - eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Investoren.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 122.2 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Preding, 8504, Deutschlandsberg
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg
Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.401/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 396,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.401/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
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