7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 240 m², € 265.000

Gasthaus Bad Schwanberg

Schwanberg · 8541· Ref. DF9141D3

Gewerbeimmobilie in Schwanberg, Deutschlandsberg mit 240 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.104/m².

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€ 265.000€ 1.104/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 240 m²
Nutzfläche: 365 m²
Grundstücksfläche: 2 791 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1968
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: DF9141D3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.000
Preis pro m²: € 1.104/m²

Beschreibung

Objekt Nr. 01 Gasthaus mit 2791 m² Grundstücksfläche in Bad Schwanberg Dieses Gasthaus überzeugt durch die traumhafte Aussicht. Zu den 365 m² Nutzfläche ist die Kegelbahn inbegriffen. Im Dachgeschoss ist eine Wohnung im Dachgeschoss vorhanden. in diesem Gasthaus sind bis zu 120 Sitzplätze, es ist alles im Bauland, Kaufpreis EUR 265.000,- INFO: Elisabeth Resch [entfernt] , [entfernt] Maklerprovision: 3,6 % zzgl. USt. Nähe: Eibiswald, Wies, Oberhaag, Deutschlandsberg, Wettmannstätten Dieses Gasthaus überzeugt durch die traumhafte Aussicht. Zu den 365 m² Nutzfläche ist die Kegelbahn inbegriffen. Das Grundstück ist alles im Bauland, im Dachgeschoss ist eine Wohnung und man kann alles auch als Mehrfamilienhaus nutzen.

Lage

Schwanberg, 8541, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 37.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Deutschlandsberg (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.107 / Monat

bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.190

Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg

Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.401/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.104/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 396,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 240 m², € 265.000

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