Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 564 m², € 690.000

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in der malerischen Marktgemeinde Groß Sankt Florian in der wunderschönen Steiermark: Ein attraktives Zinshaus mit hervorragendem Renditepotenzial wartet auf Sie! Dieses großzügige Renditeobjekt bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 564,47 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für Investoren, die Wert auf nachhaltige Einnahmen legen. Das Gebäude besticht durch seine solide Ziegelbauweise und das klassische Satteldach, welches nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine langfristige Wertbeständigkeit. Acht großzügige Stellplätze stehen Ihren Mietern oder Besuchern zur Verfügung - ein seltener und wertvoller Vorteil in der Region. Die moderne Fernwärmeversorgung gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während Doppel- und Mehrfachverglasungen für beste Dämmung und niedrige Energiekosten sorgen. Die Lage dieses Zinshauses könnte nicht besser sein: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Mieter und Besucher. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt durch eine solide und nachhaltige Ertragskraft. Bei einem Kaufpreis von 690.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 2.552,40 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 30.628,80 EUR. Daraus resultiert eine ansprechende Nettorendite von rund 4,44 % p.a. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios - dieses Zinshaus in Groß Sankt Florian ist eine Investition, die sich lohnt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit hervorragender Ausstattung, optimaler Lage und vielversprechender Zukunft zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Ihr neues Renditeobjekt wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.