Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 6 000 m², € 490.000

ATTRAKTIVE GEWERBELIEGENSCHAFT MIT HOHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Sankt Stefan ob Stainz · 8511· Ref. 1440545E

Gewerbeimmobilie in Sankt Stefan ob Stainz, Deutschlandsberg mit 6 000 m² Wohnfläche.

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€ 490.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 6 000 m²
Grundstücksfläche: 6 000 m²
Referenznummer: 1440545E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine entwicklungsstarke Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 6.000 m² in strategisch gut positionierter Lage in der Südweststeiermark, im Einzugsgebiet zwischen Lannach und Stainz. Die Kombination aus Größe, Lagequalität und einer zulässigen Baudichte von 0,8 schafft eine hervorragende Grundlage für wirtschaftlich attraktive Projektentwicklungen. Das Grundstück bietet Investoren oder Eigennutzern die Möglichkeit, maßgeschneiderte Gewerbekonzepte mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie ihr erhebliches Entwicklungspotenzial. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für: Betriebsansiedlungen Logistik- und Lagerflächen Büro- und Verwaltungsgebäude Handelsimmobilien Mischprojekte mit flexibler Nutzung Die großzügigen Außenflächen ermöglichen eine individuelle Planung und Bebauung - exakt abgestimmt auf die Anforderungen des zukünftigen Nutzers oder Investors. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 6.000 m² Zulässige Baudichte: 0,8 Großzügige Flächen für flexible Bebauung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Attraktive Investitionschance für Bauträger, Entwickler und Eigennutzer Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. Ob als langfristige Investition oder zur Realisierung eines maßgeschneiderten Gewerbeprojekts - hier profitieren Sie von Flexibilität, Lagequalität und nachhaltigen Wachstumsperspektiven. Beim zweiten Bild handelt es sich um eine Visualisierung eines möglichen Nutzungskonzepts Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Sankt Stefan ob Stainz, 8511, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.8 km

ab Graz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 160.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Deutschlandsberg (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg

Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.401/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 396,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 6 000 m², € 490.000

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