Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 262,37 m², € 950.000
Wohngebäude mit 3 Einheiten
Gewerbeimmobilie in Sankt Veit im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 262,37 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.621/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 262,37 m²
- Grundstücksfläche
- 539 m²
- Referenznummer
- 073BEFEF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 950.000
- Preis pro m²
- € 3.621/m²
Beschreibung
Das Wohngebäude besteht aus drei Wohnungen und drei Carportstellplätzen: 3-Zimmer-Gartenwohnung im EG mit 93,29 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. OG mit 87,87 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im DG mit 81,21 m² Wohnfläche gesamte Wohnfläche = 262,37 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Energieausweis
- HWB
- 75 kWh/m²a
Lage
Sankt Veit im Pongau, 5621, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.970 / Monat
bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 43.700
Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
49%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 30 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.349/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.621/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 476 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.349/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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