25-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 1 500 m², € 2.350.000
Top gepflegtes Hotel - Bad Gastein!
Gewerbeimmobilie in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 1 500 m² Wohnfläche, 25 Zimmer, Baujahr 1780. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.567/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 500 m²
- Grundstücksfläche
- 4 100 m²
- Zimmer
- 25
- Baujahr
- 1780
- Referenznummer
- 5B7AC63F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.350.000
- Preis pro m²
- € 1.567/m²
Beschreibung
Biedermeier trifft Moderne und perfekte Gastlichkeit. Ursprünglich wurde dieses Gebäude als repräsentatives Amtsgebäude im späten 17. Jahrhundert in opulentem Stil des Biedermeier errichtet und laufend an die Bedürfnisse der Gegenwart angepasst, so sind ein Aufzug, ein Wellnessbereich, eine geräumig ausgestattete Gastroküche ebenso vorhanden wie verspielte Details von anno dazumal: Stuckdecken, handgeschnitzte Türen und Türstöcke, Gewölbe und vieles mehr. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Nutzfläche ca. 1500m², ca. 25 Doppel- bzw. Familienzimmer, Einzelzimmer, Personalunterkünfte und ein ansprechendes Eigentümer-Appartement, Fitness- und Saunabereich. Das Hotel ist der ideale Ort für Veranstaltungen aller Art! Ob Hochzeiten, Firmenfeiern oder Seminare - es bietet die perfekte Kulisse, um Veranstaltung unvergesslich zu machen. "Last but not Least:" Sie können das Haus als laufenden Betrieb mit hervorragenden Bewertungen auf den relevanten Buchungsportalen übernehmen.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bad Gastein, 5645, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
76.1 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 94.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 9.820 / Monat
bei € 470.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 108.100
Grunderwerbsteuer € 82.250 + Grundbucheintragung € 25.850 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
37%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 30 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.349/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.567/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 476 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.349/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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