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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.863/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.

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9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 1 065 m², € 1.350.000

Grundstück mit bewilligter Hotel-Projektplanung in Top-Lage von Wagrain, mitten in Ski amadé!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Marlies Muhr Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wagrain · 5602· Ref. 9D305250

Gewerbeimmobilie in Wagrain, Sankt Johann im Pongau mit 1 065 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.268/m². Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 56.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.641. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 62.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

1 / 6

€ 1.350.000€ 1.268/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 065 m²
Grundstücksfläche: 860 m²
Zimmer: 9
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.350.000
Preis pro m²: € 1.268/m²

Beschreibung

Lage

Wagrain, 5602, Sankt Johann im Pongau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

59 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 150.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 16.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.641 / Monat

bei € 270.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 62.100

Grunderwerbsteuer € 47.250 + Grundbucheintragung € 14.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.641 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

118.3 m² pro Zimmer

-31% ggü. Gebietsdurchschnitt (170.7 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Marlies Muhr Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 36 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.863/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.268/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 285,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Wagrain · 5602

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1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.350.000 €	9	ca. 1.065 m²	Wagrain

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