Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr – 436 m², € 570.000
Zinshaus in zentraler Lage
Gewerbeimmobilie in Steyr mit 436 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.307/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 436 m²
- Referenznummer
- 01A01E34
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 570.000
- Preis pro m²
- € 1.307/m²
Beschreibung
Dieses wunderschöne Stadthaus befindet sich am Anfang vom Grünmarkt im Herzen von Steyr. Anno da zu mals bekannt als Gasthaus zur goldenen Birne. Der Kern des Gebäudes stammt aus der Spätgotik. Alle Mietverträge wurden befristet abgeschlossen. Momentan ist die Top 3 sowie die Top 4a ein Leerstand. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Top 1 Garconierre mit 28 m² (Stromheizung) Top 2 4 Raum Wohnung mit 130 m² (Gasetagenheizung) Top 3 Garconierre mit 28 m² (Stromheizung) Top 4a 2 Raum Wohnung mit 45 m²; momentan vermietet als Hobbyraum (Gasetagenheizung) Top 4 2 Raum Wohnung mit 55 m² (Gasetagenheizung) Top 5 2 Raum Wohnung mit 70 m² inkl. dazugehöriger Terrasse (Gasetagenheizung) Top G1 Geschäftslokal mit 80 m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.4 kWh/(m²a)
Energieausweis
- HWB
- 91.4 kWh/m²a
Lage
x, 4400, Steyr
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 27 vergleichbaren Angeboten in Steyr
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Steyr (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.382 / Monat
bei € 114.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.220
Grunderwerbsteuer € 19.950 + Grundbucheintragung € 6.270 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr
Aktuell sind 29 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.564/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.307/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 291,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (83% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Steyr?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.564/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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