Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr – € 1.300.000

Lagequalität & Entwicklungspotenzial Das traditionsreiche Haus Meidl, in einzigartiger Altstadtlage in Steyr, gelangt nun aus Pensionsgründen zum Verkauf. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Anlegern - sowohl privat als auch institutionell - eine ausgewogene Mischung aus Sicherheit, Ertragsstabilität und Potenzial . Die Liegenschaft umfasst 9 Einheiten auf 874 m² , darunter 6 Wohn-, 1 Büro- und 2 Atelier-/Gewerbeflächen, mit einer breit diversifizierten Mieterstruktur. Der traditionsreiche Friseurbetrieb im Erdgeschoss, seit vier Generationen im Familienbesitz, sorgt für tägliche Frequenz und verlässliche Einnahmen . Selber wohnen am Ennskanal Die ausgezeichnete Lage zwischen Fußgängerzone und Ennsufer lädt aber auch zum selber Wohnen und entspannen auf einer der Dachterrassen ein. Das ist ideal für Anleger, die auch gern selbst in dieser begehrten Lage wohnen möchten und sich vorstellen können, den Rest des Hauses weiterhin zu vermieten. Die unmittelbare Nähe zu Stadtplatz und der FH Steyr garantiert eine konstante Nachfrage , besonders im Wohn- und WG-Segment. Dies führt zu geringem Leerstandsrisiko , planbaren Cashflows und einem langfristig stabilen Werterhalt. Gleichzeitig bieten die kleinteilige Gebäudestruktur, die Terrassen- und Dachgartenflächen sowie die zukünftige Nutzung des Ateliers/Museums entwicklungstechnisches Potenzial für Anleger, die Wert auf zusätzliche Chancen legen. Durch die attraktive Lage nahe Stadtplatz, FH Steyr und Naherholung am Ennskai eignet sich das Objekt für Anleger mit Interesse, auch selbst dort zu wohnen bzw. für ausschließliche Anleger, die Werterhalt, stabile Mieteinnahmen und überschaubare Bewirtschaftung schätzen. Aber auch renditeorientierte Strategien mit moderater Entwicklungsperspektive sind vorstellbar. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.