Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr – 436 m², € 570.000

Zinshaus im Zentrum von Steyr

Steyr · 4400· Ref. 01A0420A

Gewerbeimmobilie in Steyr mit 436 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.307/m².

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€ 570.000€ 1.307/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 436 m²
Referenznummer: 01A0420A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 570.000
Preis pro m²: € 1.307/m²

Beschreibung

Dieses wunderschöne Stadthaus befindet sich am Anfang vom Grünmarkt im Herzen von Steyr. Anno da zu mals bekannt als Gasthaus zur goldenen Birne. Der Kern des Gebäudes stammt aus der Spätgotik. Alle Mietverträge wurden befristet abgeschlossen. Momentan ist die Top 3 sowie die Top 4a ein Leerstand. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Top 1 Garconierre mit 28 m² (Stromheizung) Top 2 4 Raum Wohnung mit 130 m² (Gasetagenheizung) Top 3 Garconierre mit 28 m² (Stromheizung) Top 4a 2 Raum Wohnung mit 45 m²; momentan vermietet als Hobbyraum (Gasetagenheizung) Top 4 2 Raum Wohnung mit 55 m² (Gasetagenheizung) Top 5 2 Raum Wohnung mit 70 m² inkl. dazugehöriger Terrasse (Gasetagenheizung) Top G1 Geschäftslokal mit 80 m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.4 kWh/(m²a)

Energieausweis

HWB: 91.4 kWh/m²a

Lage

x, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Steyr (68 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.382 / Monat

bei € 114.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.220

Grunderwerbsteuer € 19.950 + Grundbucheintragung € 6.270 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 332 / Monat

Energieklasse C (HWB 91.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.714 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der x

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr

Aktuell sind 31 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.519/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.307/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 314,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr – 436 m², € 570.000

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