Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 196 m², € 349.000
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Gewerbeimmobilie in Gusen, Perg mit 196 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.781/m². Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 14.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.214. Die Wohnfläche macht rund 26% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 84 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 196 m²
- Nutzfläche
- 17 m²
- Grundstücksfläche
- 749 m²
- Baujahr
- 1966
- Referenznummer
- DDE83B46
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 1.781/m²
Änderungshistorie
05.11.2026
Preis: € 397.000→€ 349.000
05.11.2026
Preis pro m²: € 2.026/m²→€ 1.781/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 215 kWh/m²a
Lage
Gusen, 4222, Perg
