5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kirchdorf an der Krems – 191 m², € 349.000
Sichere Anlage in Bestlage von Hinterstoder - Mieter: Sparkasse OÖ
Gewerbeimmobilie in Hinterstoder, Kirchdorf an der Krems mit 191 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Investieren, wo andere Urlaub machen! Inmitten des malerischen Ortszentrums von Hinterstoder - umgeben von beeindruckender Bergkulisse und touristischer Infrastruktur - befindet sich diese repräsentative Geschäftsfläche , aktuell langfristig und unbefristet an die Sparkasse Oberösterreich vermietet . Lage & Umgebung Die Immobilie liegt direkt bei der ehemaligen Talstation des Skilifts , gegenüber dem SPAR-Markt , und profitiert somit von einer hervorragenden Frequenzlage. Ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer zum Wandern - Hinterstoder zieht das ganze Jahr über Besucher an. Nur wenige Minuten entfernt liegt der idyllische Schiederweiher , bekannt aus "9 Plätze, 9 Schätze" - ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus Nah und Fern. Objektdetails Die Geschäftsfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und optimale Raumaufteilung : Erdgeschoss (ca. 138,69 m²): Geschäfts- und Büroräume mit großzügigen Fensterflächen nach Osten und Norden sowie einem Glasportal mit Auslage im Süden. Untergeschoss (ca. 51,91 m²): Aufenthaltsraum, Tresorraum und Nebenflächen. Kellerabteil: ca. 6,20 m² Gesamtfläche: ca. 196,80 m² Aktuelle Nutzung: Bankfiliale der Sparkasse OÖ Vermietet seit: 01.04.2021 (unbefristet) Mieteinnahmen: EUR 1.424,94 netto pro Monat zzgl. Betriebskosten Technische Ausstattung Neue Nahwärmeversorgung durch Nahwärme Hinterstoder A1 Glasfaseranschluss in Vorbereitung Highlights Sichere und langfristige Vermietung an renommiertes Kreditinstitut Zentrale Lage in touristisch stark frequentierter Gemeinde Attraktives Renditeobjekt in alpiner Bestlage Sofort verfügbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 191 m²
- Nutzfläche
- 190,6 m²
- Grundstücksfläche
- 789 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- F22906A3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 1.831/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Hinterstoder, 4573, Kirchdorf an der Krems
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 24 Angebote für gewerbeimmobilien in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.993/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.831/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.993/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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