Gewerbeimmobilie kaufen in Kirchdorf an der Krems – 190 m², € 699.000
Modernes Zwei-Familienhaus: Naturnah wohnen mit Bachnähe und traumhaftem Bergblick
Gewerbeimmobilie in Micheldorf, Kirchdorf an der Krems mit 190 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.679/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 1 280 m²
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A01E48
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 699.000
- Preis pro m²
- € 3.679/m²
Beschreibung
Mit wunderschönem Ausblick, moderner Küche und Garten bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort. Highlights auf einen Blick: Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche Zwei getrennte Wohneinheiten mit separatem Eingang Wohneinheit 1: Erdgeschoss Wohneinheit 2: Obergeschoss & Dachgeschoss Moderne, zeitgemäße Bauweise Helle und freundliche Wohnräume Großzügiger Garten Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum Idyllischer Bach grenzt am Grund Nebengebäude für Handwerker und zusätzliche Lagerfläche Keller Perfekt für Familien und Naturliebhaber Hoher Wohn- und Freizeitwert Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und modernem Wohnen - ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Micheldorf, 4563, Kirchdorf an der Krems
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (26 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.921 / Monat
bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.154
Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 25 Angebote für gewerbeimmobilien in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.058/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.679/m² damit 79% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 432 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 25 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.058/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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