Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 425 m², € 950.000

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Grieskirchen · 4710· Ref. BFBFD214

Gewerbeimmobilie in Grieskirchen mit 425 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.234/m².

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€ 950.000€ 2.234/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 425 m²
Nutzfläche: 425,25 m²
Grundstücksfläche: 1 272 m²
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: BFBFD214

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 2.234/m²

Beschreibung

Derzeit ist die Liegenschaft vermietet an einen Supermarkt und an ein Zubehörgeschäft. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Aufteilung laut Plan: erste Verkaufsfläche ca. 161,02 m2 zweite Verkaufsfläche ca. 185 m2 Allgemeinfläche / Windfang ca. 24,23 m2 Büro/Lager ca. 55 m2 Aktuelle Ausstattung Supermarkt: Kühlraum Verkaufsfläche Technikraum in der auch eine kleine Teeküche vorhanden ist Waschbecken separates WC Aktuelle Aufteilung zweites Geschäft: Verkaufsfläche Büro Waschbecken separates WC Zugehörig zu der Liegenschaft sind ebenfalls noch eigene Kundenparkplätze laut Plan. 2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luftwärmepumpen ersetzt. Der Supermarkt verfügt zusätzlich über eine Kameraüberwachung innen und außen. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Handel, Schauraum und Dienstleistungsbetriebe. Der Kaufpreis von 950.000 EUR ist netto. Ein Plan für eine Aufstockung liegt ebenfalls vor. Nähere Informationen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 110.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Grieskirchen, 4710, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

17 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Grieskirchen (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.970 / Monat

bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.700

Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

33%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 425 m², € 950.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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