Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 284 m², € 2.410.000

Zweitwohnsitz, Wohnhaus mit sieben Wohnungen, Genehmigung für Kurzzeitvermietung liegt vor, gute Rendite

Gmunden · 4810· Ref. ED762154

Gewerbeimmobilie in Gmunden mit 284 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.486/m².

€ 2.410.000€ 8.486/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 284 m²
Grundstücksfläche: 261 m²
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: ED762154

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.410.000
Preis pro m²: € 8.486/m²

Beschreibung

In diesem neuwertigen und grundsanierten Mehrfamilienhaus befinden sich sieben Wohnungen mit einer Zweitwohnsitzwidmung und der Erlaubnis zur Kurzzeitvermietung. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und sind auch mit einer durchschnittlichen Rendite von 4,5% eine sichere und gute Kapitalanlage. Ein eingespieltes Personal für die Vermietung und Pflege der Wohnungen steht sowohl beim Kauf einer einzelnen oder mehrerer Wohnungen zur Verfügung. Eine ausführliche Besprechung auch bezüglich der Finanzierung wird zugesichert. Es besteht die Möglichkeit ein Badegrundstück an der Traun zu erwerben. Es gibt zwei Wohnungen mit Terrasse, zwei mit Balkon, eine Wohnung mit Innenhof und die Dachgeschoßwohnung mit Loggia. Für jede Wohnung kann ein Einzel-Exposé angefordert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter [entfernt]

Energieausweis

HWB: 235.2 kWh/m²a

Lage

Gmunden, 4810, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 58 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Gmunden (40 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.071 / Monat

bei € 482.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 110.860

Grunderwerbsteuer € 84.350 + Grundbucheintragung € 26.510 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 284 m², € 2.410.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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