10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 227 m², € 259.000

Liebhaber, Bauträger & handwerklich geschickte Macher aufgepasst!

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Gewerbeimmobilie in Grünau im Almtal, Gmunden mit 227 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.141/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 34.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.082. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.914 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.975. Die Wohnfläche macht rund 54% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 47 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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