4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 330 m², € 790.000
ERFOGREICH VERMITTELT !! - Appartementhaus mit Betreiberwohnung und Gastronomiefläche/Souvenirshop
Gewerbeimmobilie in St. Wolfgang im Salzkammergut, Gmunden mit 330 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.394/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 330 m²
- Grundstücksfläche
- 215 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 229110F9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 790.000
- Preis pro m²
- € 2.394/m²
Beschreibung
ERFOGREICH VERMITTELT !! Mit dieser Immobilie können Sie sich den Traum vom Arbeiten und Wohnen am Wolfgangsee ermöglichen! Das Appartementhaus bietet 4 Appartements (eines im Rohbau) und eine Eigentümer-/Betreiberwohnung mit ca. 70 m². Im Erdgeschoss gibt es es Räumlichkeiten für Gastronomie (Restaurant/Cafè/Souvenirshop usw.) mit ca. 50 - 60 Sitzplätzen inkl. kleiner Küche, Zirbenstube und WC-Anlage! Die Widmung ist Sondergebiet Tourismus. Tiefgaragenplätze und PKW-Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und können von der Gemeinde angemietet werden. Beheizt wird das Gebäude zum Großteil mittels einer Gasheizung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [entfernt], [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31
Energieausweis
- HWB
- 240 kWh/m²a
Lage
St. Wolfgang im Salzkammergut, 5360, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 197.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Gmunden (40 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.301 / Monat
bei € 158.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.340
Grunderwerbsteuer € 27.650 + Grundbucheintragung € 8.690 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gmunden
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 36.940/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.394/m² damit 94% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 744,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 36.940/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
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Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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