7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 184,4 m², € 549.900

Vielseitiges Einfamilienhaus in Top-Lage - Ideal für Wohnen, Arbeiten und Mehrgenerationennutzung

Mattighofen · 5230· Ref. 391815DC

Gewerbeimmobilie in Mattighofen, Braunau am Inn mit 184,4 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2018. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.982/m².

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€ 549.900€ 2.982/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 184,4 m²
Grundstücksfläche: 501 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2018
Referenznummer: 391815DC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.900
Preis pro m²: € 2.982/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen, Oberösterreich! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 184,4 m² , sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es Ihnen und Ihrer Familie bietet. Mit einem Kaufpreis von 549.900,00 EUR eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder all jene, die das Leben in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde schätzen. Insgesamt stehen Ihnen sieben helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die Raum für individuelle Wohnträume schaffen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder , die ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bieten. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer , eine Sommerküche sowie ein zusätzliches Badezimmer - ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung , betrieben über eine Luftwärmepumpe , die wohlige Wärme und Energieeffizienz garantiert. Zwei Balkone sowie eine einladende Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang - hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Des weiteren befindet sich im Obergeschoss ein zweiter Küchenanschluss . Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Garagen , die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Auch die Lage in Mattighofen lässt keine Wünsche offen: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum sorgt zusätzlich für hohen Komfort im Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine gute Busverbindung bestens gegeben und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ob als neues Zuhause oder als zukunftssichere Investition - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses begeistern. Vielleicht beginnt hier schon bald ein neues, glückliches Kapitel Ihres Lebens. Wichtiger Hinweis: Die Fassade des Hauses ist noch nicht fertiggestellt . Zudem besteht eine leichte Abweichung vom ursprünglichen Grundrissplan . Diese Umstände wurden bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mattighofen, 5230, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 78.557

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.298 / Monat

bei € 109.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.296

Grunderwerbsteuer € 19.247 + Grundbucheintragung € 6.049 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

37%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 184,4 m², € 549.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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