9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 480 m², € 434.980
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Gewerbeimmobilie in Trimmelkam, Braunau am Inn mit 480 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 906/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 480 m²
- Grundstücksfläche
- 4 950 m²
- Zimmer
- 9
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FE755
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 434.980
- Preis pro m²
- € 906/m²
Änderungshistorie
10.08.2026
Preis: € 498.000→€ 434.980
10.08.2026
Preis pro m²: € 1.038/m²→€ 906/m²
Beschreibung
Erdgeschoß 2x Halle je 13 m x 6,50 m, 3,90 m Raumhöhe, Büro, Küche,WC+Dusche, 2x Abstellraum, Carport außen an Halle 16 m x 5 m, für 6-7 Kfz. Dachboden 230 m2 = Nutzfläche150 m2, Ausbau zur Betriebsswohnung möglich. Private Baumöglichkeit neben der Betriebsstätte auf 2200 m2 möglich. Preis verhandelbar.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Trimmelkam 34, 5120, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 43 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Preis pro Zimmer
€ 48.331
Preisentwicklung seit Erstinserat
-12.7%
ursprünglich € 498.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 14.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.818 / Monat
bei € 86.996 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.009
Grunderwerbsteuer € 15.224 + Grundbucheintragung € 4.785 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Braunau am Inn
Aktuell sind 54 Angebote für gewerbeimmobilien in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.318/m². Diese Immobilie liegt mit € 906/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 643,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.318/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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