Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 423 m², € 599.000

Reihenhaus-Projekt in Pischelsdorf bei Mattighofen!! Rohbau bereits fertig!

Pischelsdorf am Engelbach · 5233· Ref. 1CFA8B2F

Gewerbeimmobilie in Pischelsdorf am Engelbach, Braunau am Inn mit 423 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.416/m².

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€ 599.000€ 1.416/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 423 m²
Grundstücksfläche: 997 m²
Referenznummer: 1CFA8B2F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 1.416/m²

Beschreibung

Drei Reihenhäuser im Rohbau - attraktive Entwicklungsmöglichkeit für Investoren und Bauträger! In ruhiger Hanglage von Pischelsdorf (bei Mattighofen) steht dieses kompakte Wohnprojekt mit drei Reihenhäusern im Rohbauzustand. Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit moderner Nachbarbebauung. Das Projekt bietet eine solide Basis für die Realisierung hochwertiger Wohneinheiten in einer beliebten Region zwischen Mattighofen und Braunau. Das Grundstück umfasst 997 m² und wurde im Jahr 2022/2023 in massiver Ziegelbauweise bebaut. Der Baukörper ist solide ausgeführt und bietet eine gute Grundlage für den weiteren Ausbau oder die individuelle Fertigstellung. Jedes Haus verfügt über rund 141 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie Nebenräume auf drei Ebenen. Für Investoren und Bauträger stehen verschiedene Erwerbsoptionen zur Verfügung. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf [entfernt]

Lage

Pischelsdorf am Engelbach, 5233, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

34.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 47 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Braunau am Inn (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.503 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

42%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Braunau am Inn

Aktuell sind 59 Angebote für gewerbeimmobilien in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.319/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.416/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 614,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (51% der gelisteten gewerbeimmobilien).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 59 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 423 m², € 599.000

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Finanzielle Details

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