Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 3 412 m², € 347.500

Gewerbegrundstück

Höhnhart · 5251· Ref. BD54F327

Gewerbeimmobilie in Höhnhart, Braunau am Inn mit 3 412 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 102/m².

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€ 347.500€ 102/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 412 m²
Referenznummer: BD54F327

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 347.500
Preis pro m²: € 102/m²

Beschreibung

Das Gewerbegrundstück liegt zwischen Ried im Innkreis und Braunau, direkt an einer Bundesstraße. Laut Auskunft des Eigentümers sind ca. 2.700 m² asphaltiert und der Rest mit Bruchmaterial befestigt. Die Anschlüsse wie Kanal und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze. An eine öffentliche Wasserleitung kann nicht angeschlossen werden. Es muss ein Brunnen errichtet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [entfernt] sowie unter [entfernt] und unter [entfernt] gerne zur Verfügung.

Lage

Höhnhart, 5251, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 129.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.452 / Monat

bei € 69.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.986

Grunderwerbsteuer € 12.163 + Grundbucheintragung € 3.823 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Braunau am Inn

Aktuell sind 54 Angebote für gewerbeimmobilien in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.318/m². Diese Immobilie liegt mit € 102/m² damit 96% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 643,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 3 412 m², € 347.500

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Beschreibung

Lage

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