Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 50 m², € 106.425

FE BUSINESS PARK POLLING, der neue Standort für Ihre Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 49 - 132 m² Fläche (Top 02)

Polling im Innkreis · 4951· Ref. B0CCD1BE

Gewerbeimmobilie in Polling im Innkreis, Braunau am Inn mit 50 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.150/m².

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€ 106.425€ 2.150/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Nutzfläche: 49,5 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B0CCD1BE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 106.425
Preis pro m²: € 2.150/m²

Beschreibung

Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich massive und energiesparende Bauweise schlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben* für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Versehrten WC) Sonderwünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden Betriebsbaugebiet Kaufpreis ab: Halle: EUR 2.000,- /m² Stellplatz: EUR 5.000,- exklusive: * 20% USt. * Infrastrukturkostenbeitrag ca. EUR 45,- / m² * Anschlussgebühr ca. EUR 5.000,- Nähere Infos siehe Preisliste Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 1,5% + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [entfernt] M: [entfernt] Website: [entfernt] Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Lage

Polling im Innkreis, 4951, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 44 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 445 / Monat

bei € 21.285 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.896

Grunderwerbsteuer € 3.725 + Grundbucheintragung € 1.171 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Braunau am Inn

Aktuell sind 55 Angebote für gewerbeimmobilien in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.372/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.150/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 634,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (53% der gelisteten gewerbeimmobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 50 m², € 106.425

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Braunau am Inn

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