5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 201 m², € 765.000

Einfamilienhaus mit großem Garten und Wirtschaftsgebäude

Ostermiething · 5121· Ref. 019FEABF

Gewerbeimmobilie in Ostermiething, Braunau am Inn mit 201 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.806/m².

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€ 765.000€ 3.806/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 201 m²
Grundstücksfläche: 1 764 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 019FEABF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 765.000
Preis pro m²: € 3.806/m²

Beschreibung

Die Geschichte dieser Immobilie reicht zurück bis ins Jahr 1888. Ein für damalige Zeiten typisches innviertlerisches Anwesen: das Wohnhaus, dahinter ein großes Wirtschaftsgebäude mit Scheune, Stall und Schuppen. Der letzte Ausbau war im Jahre 2008. Im Zuge dessen wurden größere Renovierungssarbeiten sowie der Ausbau des oberen Geschoßes durchgeführt. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit zwei Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca 200m². Zusätzlich wurde eine Werkstatt, eine Doppelgarage und ein Schuppen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfgebiet. Es können gesamt drei Wohneinheiten errichtet werden. Auch Zimmervermietung mit max. 10 Betten wäre eine Nutzungsvariante. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 3 Räume und eine Küche auf 82 qm. Über ein Stiegenhaus mit Steinfliesen gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses wurde von den Vorbesitzern ausgebaut. Die gesamte bebaute Fläche des Dachgeschosses beträgt 143 m², die Nutzfläche rund 70 m². Es beherbergt eine großzügige 42 m² Wohnküche mit freistehendem Küchenblock aus Holz und einen alten Küchenherd. Über Steinstufen geht man hinauf in den 41 m² großen überdachten, geschlossenen Terrassenbereich. Dort gibt die giebelhohe Glasfront den Blick ins Grüne frei. Ein kleines Schlafzimmer mit Holzboden wartet auf seinen nächsten Bewohner. Das Bad ist ausgestattet mit freistehender Badewanne, einem Waschbecken aus rohem Naturstein und einer walk-in Dusche. Das Grundstück mit Obstbaumwiese bietet Raum für einen großen Gemüsegarten, Kleintierhaltung usw. Die Wärmeversorgung des Anwesens erfolgt über eine Pelletheizung, ergänzt durch einen älteren Holzfeuerungskessel. Das Haus liegt am Ortsrand, fußläufig zum Ortszentrum mit Nahversorgung, Pfarrkirche und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Es sind einige Erneuerungs- und Instandhaltungs- Arbeiten durchzuführen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ostermiething, 5121, Braunau am Inn

In der Nähe (2 km Umkreis)

Miete

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Braunau am Inn – 85 m², € 1.099

Ostermiething · 5121

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 201 m², € 765.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Braunau am Inn

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