11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 318 m², € 385.000

3-Familienhaus (Mehrfamilienhaus)

Riedersbach · 5120· Ref. B4BD5BFB

Gewerbeimmobilie in Riedersbach, Braunau am Inn mit 318 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1952. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.211/m².

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€ 385.000€ 1.211/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 318 m²
Grundstücksfläche: 651 m²
Zimmer: 11
Baujahr: 1952
Referenznummer: B4BD5BFB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 385.000
Preis pro m²: € 1.211/m²

Beschreibung

Großes Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten - vielseitig nutzbar! Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Billa-Markt und zur Salzburger Lokalbahn. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Anleger oder Wohngemeinschaften. Mit Platz für bis zu drei separate Wohneinheiten eröffnet das Haus flexible Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Grundstruktur ermöglicht sowohl eine gemeinsame Nutzung als auch eine klare Trennung der einzelnen Bereiche - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf [entfernt] finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter karriere@remax-inn Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Riedersbach, 5120, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 35.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.609 / Monat

bei € 77.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.710

Grunderwerbsteuer € 13.475 + Grundbucheintragung € 4.235 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

49%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 318 m², € 385.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Braunau am Inn

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