Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 300 m², € 599.000

Rendite in Zwettl! - Objekt mit ca. 300m² - Nähe City Zentrum, Hauptplatz u. Landstraße

Zwettl-Niederösterreich · 3910· Ref. 40F45478

Gewerbeimmobilie in Zwettl-Niederösterreich, Zwettl mit 300 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.997/m².

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€ 599.000€ 1.997/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 40F45478

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 1.997/m²

Beschreibung

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 300 m² präsentiert sich das Objekt als langjährig etablierte und größtenteils vermietete Einheit. Top 5 - Kulinarischer Genuss: Derzeit leer stehend! Gewerbefläche ca. 71 m² Nebenräume ca. 52 m² Dachgeschoss ca. 40 m² (Lager und Lüftung) Heizung: Zentralheizung mit Ölbefeuerung Top 6 - Fitness für Damen: "Mrs. Sporty" Gewerbelokal/Büro und Fitnessbereich ca. 142,18 m² Abstellraum ca. 6 m² Heizung: Fernwärme Top 7 - Vielseitiger Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang. Derzeit leer stehend! Gewerbelokal ca. 31 m² Büro ca. 9,68 m² Abstellraum ca. 4 m² Lager ca. 18 m² und Nassräume Heizung: Fernwärme Versorgungsanschlüsse: Stromversorgung über EVN Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung Diese Immobilie eröffnet Investoren nicht nur eine lukrative Gelegenheit, sondern auch ein vielfältiges Portfolio von Gewerbeeinheiten, die bereits über Jahre hinweg erfolgreich in Nutzung sind. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [entfernt] Besuchen Sie [entfernt] und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 260 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Zwettl-Niederösterreich, 3910, Zwettl

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.8 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 18 vergleichbaren Angeboten in Zwettl

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Zwettl (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 300 m², € 599.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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