Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 334,71 m², € 498.000
Top Anlegerobjekt - komplett saniert - 6% Rendite
Gewerbeimmobilie in Ottenschlag, Zwettl mit 334,71 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.488/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 334,71 m²
- Grundstücksfläche
- 607 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 3D26169A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 498.000
- Preis pro m²
- € 1.488/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein komplett saniertes Mehrparteienhaus mitten im Ortskern von Ottenschlag. Die 6 Wohneinheiten sind ausgestattet mit Laminatböden, Bad, Toiletten verfliest, Küchenzeile und derzeit alle vermietet. Hinter dem Haus sind 6 Stellplätze vorhanden.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Ottenschlag, 3631, Zwettl
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
38.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 18 vergleichbaren Angeboten in Zwettl
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Zwettl (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.081 / Monat
bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.908
Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
55%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Zwettl
Aktuell sind 20 Angebote für gewerbeimmobilien in Zwettl gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13.784/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.488/m² damit 89% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 771 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 300 m², € 397.000
Wegscheid am Kamp · 3593
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 258 m², € 284.000
Zwettl-Niederösterreich · 3910
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 1 m², € 230.000
Jahrings · 3910
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 300 m², € 599.000
Zwettl-Niederösterreich · 3910
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 1 425 m², € 299.000
Schwarzenau · 3900
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 794 m², € 310.000
Ottenschlag · 3631
Top-Immobilien in Zwettl
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 573 m², € 980.000
Zwettl-Niederösterreich · 3910
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 1 119 m², € 890.000
Zwettl-Niederösterreich · 3910
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 300 m², € 599.000
Zwettl-Niederösterreich · 3910
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 1 906 m², € 490.000
Groß Gerungs · 3920
Günstigste Immobilien in Zwettl
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 180 m², € 89.000
Schönbach · 3633
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 83 m², € 100.000
Zwettl-Niederösterreich · 3910
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 140 m², € 100.000
Zwettl-Niederösterreich · 3910
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 130 m², € 159.000
Martinsberg · 3664
Neueste Immobilien in Zwettl
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 300 m², € 397.000
Wegscheid am Kamp · 3593
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 258 m², € 284.000
Zwettl-Niederösterreich · 3910
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 1 m², € 230.000
Jahrings · 3910
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 300 m², € 599.000
Zwettl-Niederösterreich · 3910
Makler-Angebote in Zwettl
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 300 m², € 397.000
Wegscheid am Kamp · 3593
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 258 m², € 284.000
Zwettl-Niederösterreich · 3910
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 1 m², € 230.000
Jahrings · 3910
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zwettl – 300 m², € 599.000
Zwettl-Niederösterreich · 3910
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Zwettl?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Zwettl von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zwettl?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13.784/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zwettl.
Angeboten von APA Die Bessermacher GmbH
Von einem Makler angeboten