Gewerbeimmobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 173,42 m², € 105.000

Reserviert: Günstiges Anlageobjekt für Einsteiger

Groß-Siegharts · 3812· Ref. BA9CC0B0

Gewerbeimmobilie in Groß-Siegharts, Waidhofen an der Thaya mit 173,42 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 438/m².

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€ 105.000€ 438/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 173,42 m²
Nutzfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 394 m²
Referenznummer: BA9CC0B0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 105.000
Preis pro m²: € 438/m²

Beschreibung

Bereits Reserviert! Renditestarkes Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem ehemaligen Geschäftslokal im EG bietet durch seine überschaubare Nutzfläche auch Investitionsmöglichkeiten für Neueinsteiger. Liegenschaft zurzeit in Vollvermietung Nahe am Zentrum von Groß Siegharts gelegen. Überschaubare Garten/Grünfläche im hinteren Liegenschaftsbereich. Zurzeit sind alle 3 Wohneinheiten vermietet. Die Geschäftsfläche ist im Moment präkarisch vergeben. Objektdetails/Gliederung: Erdgeschoss : Gang Vorraum WC für Top 1 TOP 1 ca. 54,90 m² dzt. vermietet Raumaufteilung wie folgt: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett ehemaliges Lokal (Sanierungsbedürftig) ca. 47,97 m², dient zurzeit als Lagerfläche. Obergeschoss: TOP 2 ca. 60,38 m² dzt. vermietet Raumaufteilung: in Bearbeitung! TOP 3 ca. 58,14 m² dzt. vermietet Raumaufteilung: Küche, Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett Zusatzinformationen: Sofort verfügbar Beheizung: Gas -Zentralheizung (Umstellung auf getrennte Gasthermen möglich) Nebengebäude: ehem. Waschküche/Heizraum ca. 10,07 m² Anschlüsse: Ortswasserleitung Kanal Strom Gas Sat Glasfaser möglich (Grundstücksgrenze) UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [entfernt] Objekt Nr.: 45091 auf [entfernt] UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | [entfernt] | [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 342 kWh/m²a

Lage

Groß-Siegharts, 3812, Waidhofen an der Thaya

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 13 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 19% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Waidhofen an der Thaya (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 439 / Monat

bei € 21.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.830

Grunderwerbsteuer € 3.675 + Grundbucheintragung € 1.155 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

44%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 173,42 m², € 105.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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