Gewerbeimmobilie kaufen in Scheibbs – 290 m², € 752.000
Hochwertiges Neubau-Investmentobjekt in Wieselburg | Mietrendite 4,2% (vollvermietet)
Gewerbeimmobilie in Wieselburg, Scheibbs mit 290 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.593/m². Verfügbar ab 20.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 290 m²
- Grundstücksfläche
- 713 m²
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 20.04.2026
- Referenznummer
- 7557CE04
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 752.000
- Preis pro m²
- € 2.593/m²
Beschreibung
Im östlichen Stadtgebiet von Wieselburg wurde auf einem rund 713 m² großen Grundstück ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt 4 Wohnungen realisiert. Die Gesamtnutzfläche beträgt 290 m² (inkl. gewichteter Freiflächen). Das Objekt ist vollvermietet.
Lage
Wieselburg, 3250, Scheibbs
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
37.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 11 vergleichbaren Angeboten in Scheibbs
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Scheibbs (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.142 / Monat
bei € 150.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 34.592
Grunderwerbsteuer € 26.320 + Grundbucheintragung € 8.272 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
41%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Scheibbs
Aktuell sind 13 Angebote für gewerbeimmobilien in Scheibbs gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.152/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.593/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 949,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Scheibbs?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Scheibbs von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Scheibbs?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.152/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Scheibbs.
Gibt es Neubauwohnungen in Scheibbs?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Scheibbs gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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