Gewerbeimmobilie kaufen in Scheibbs – 220 m², € 370.000

Etabliertes Pub mit Wohnmöglichkeiten

Steinakirchen am Forst · 3261· Ref. DD3A5F91

Gewerbeimmobilie in Steinakirchen am Forst, Scheibbs mit 220 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.682/m².

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€ 370.000€ 1.682/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 1 118 m²
Referenznummer: DD3A5F91

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 370.000
Preis pro m²: € 1.682/m²

Beschreibung

Dieses gut geführte Pub in Steinakirchen am Forst bietet die ideale Gelegenheit, sofort in die gastronomische Selbstständigkeit zu starten. Der rund 150 m² große, vollständig ausgestattete Gastrobereich ist sofort betriebsbereit und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, eine überdachte Raucherlounge und einen beliebten Dartraum, der regelmäßig für zusätzliche Frequenz sorgt. Das Lokal ist seit Jahren etabliert, verfügt über eine treue Stammkundschaft und bietet gleichzeitig genügend Potenzial, eigene Ideen einzubringen und weiterzuentwickeln. Besonders attraktiv sind die zwei schönen Wohnungen direkt im Objekt, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Nutzung für Mitarbeiter eignen. Diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht den Standort wirtschaftlich besonders interessant und erleichtert den täglichen Betrieb erheblich. Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein Exposé bei uns an. Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr künftiges Lokal.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Steinakirchen am Forst, 3261, Scheibbs

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 11 vergleichbaren Angeboten in Scheibbs

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Scheibbs (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.546 / Monat

bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.020

Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Scheibbs

Aktuell sind 13 Angebote für gewerbeimmobilien in Scheibbs gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.152/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.682/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 949,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Scheibbs – 220 m², € 370.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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