Gewerbeimmobilie kaufen in Krems Land – 4 000 m², € 580.000

Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Ertragspotenzial

Hadersdorf am Kamp · 3493· Ref. B71C18E2

Gewerbeimmobilie in Hadersdorf am Kamp, Krems Land mit 4 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 145/m².

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€ 580.000€ 145/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 4 000 m²
Referenznummer: B71C18E2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 580.000
Preis pro m²: € 145/m²

Beschreibung

Diese großzügige Betriebsliegenschaft bietet auf rund 4.000 m² Nutzfläche eine seltene Kombination aus Freizeit-Infrastruktur, Gastronomieflächen und gewerblichem Potenzial. Gelegen im charmanten Hadersdorf am Kamp, besticht das Objekt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Areal gliedert sich in verschiedene Funktionsbereiche: Sport & Freizeit: Eine gepflegte Tennishalle mit zwei Spielfeldern sowie vermietete Flächen (Tanzstudio) mit Sanitärbereichen. Gastronomie & Event: Ein ehemaliges, weiträumiges Diskolokal sowie ein separater Gastronomiebereich, der sich ideal für Events, Systemgastronomie oder als Kantine eignet. Infrastruktur: Weitere Freiflächen sowie ausreichend Lager- und Nebenflächen. Highlights & Potenzial Flexible Nutzung: Ob als Sportzentrum, moderner Gewerbebetrieb, Lagerstützpunkt oder Büro Bestehende Erträge: Die Liegenschaft ist bereits teilweise vermietet, was von Tag eins an für einen stabilen Cashflow sorgt. Lage: Strategisch günstig im Kamptal gelegen, mit guter Anbindung an die Achse Krems - Stockerau (S5/S33). eigene Stromgewinnung: vorhandene PV-Anlage Parken: ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor der Liegenschaft vorhanden Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Hadersdorf am Kamp, 3493, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 84.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Krems Land (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.424 / Monat

bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.680

Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Krems Land – 4 000 m², € 580.000

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