6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems Land – 302 m², € 260.000
STADTHAUS MIT POTENTIAL
Gewerbeimmobilie in Spitz, Krems Land mit 302 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 861/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 302 m²
- Grundstücksfläche
- 281 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 7A311996
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 260.000
- Preis pro m²
- € 861/m²
Beschreibung
Geschäfts- & Wohnhaus in 3620 Spitz an der Donau Adresse & Grundstücksdaten Widmung: Bauland - Kerngebiet Grundstücksgröße: 281 m² Objektart Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum von Spitz, ideal kombinierbar für private und gewerbliche Nutzung. Die Liegenschaft bietet großzügige Flächen, Entwicklungspotenzial und befindet sich in der begehrten Wachau-Region (UNESCO-Welterbe). Nutzflächen Kellergeschoss (KG): Nfl. ca. 20 m² Erdgeschoss (EG): Nfl. ca. 211,4 m² Obergeschoss (OG): Wfl. ca. 90,9 m² Dachboden: ausbaufähig Dachterrassen: 2 vorhanden Technische Ausstattung Zentralheizung (Gas) Versorgungsleitungen: Wasser, Kanal, Strom vorhanden Kabel-TV: möglich Strom & Gas: individuelle Verträge erforderlich Gebäude: nicht möbliert Übergabe: sofort möglich ️ Zustand & Besonderheiten Sanierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden Großes Potenzial durch: Zwei Dachterrassen & Ausbaubaren Dachboden Zentrale Lage im Kerngebiet ️ Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Herzen von Spitz an der Donau, einem der schönsten Weinorte Österreichs. Die Lage bietet sowohl Einheimischen als auch Touristen beste Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Apotheke, Schule, Kindergarten, Arzt fußläufig erreichbar Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Beliebte Rad- & Wanderregion Tourismushochburg in der Wachau mit hoher Nachfrage nach Beherbergung & Gastronomie Eignung & Nutzung Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Umbau zu Ferienwohnungen, Gästehaus, Praxis, Atelier, Büro Geschäftliche Nutzung im EG (ca. 231 m²) möglich Projektentwicklung bei Ausbau des Dachbodens Kaufpreis Anbotspreis: EUR 260.000,- (Verhandlungsbasis, im aktuellen Zustand) Ansprechpartner - Exklusivvermittlung Thomas Plesiutschnig, akad. Immobilienmakler [entfernt] ️ [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- g
- HWB
- 261 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Spitz, 3620, Krems Land
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems Land
Aktuell sind 27 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 861/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 557,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Krems Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Krems Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems Land.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten