Gewerbeimmobilie kaufen in Hollabrunn – 485 m²
Zinshaus in Hollabrunn - gepflegt, 485m2Nfl. - attraktive Renditechance!
Gewerbeimmobilie in Hollabrunn mit 485 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 485 m²
- Nutzfläche
- 484,51 m²
- Grundstücksfläche
- 1 629 m²
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE474
Beschreibung
Zinshaus in Hollabrunn - Ihre Chance auf eine sichere und lukrative Kapitalanlage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in der charmanten Stadt Hollabrunn in Niederösterreich. Dieses attraktive Renditeobjekt bietet Ihnen auf einer großzügigen Gesamtfläche von 484,51 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Basis für nachhaltige Erträge. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ist ideal für Anleger, die Wert auf langfristige Renditen und stabile Mieteinnahmen legen. Hollabrunn ist eine aufstrebende Region mit guter Infrastruktur, attraktiven Wohnlagen und wachsender Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten - perfekte Voraussetzungen für eine sichere Kapitalanlage. Bestand: Grundstücksgröße: 1.629m2 - Bauland Kerngebiet II - 80% Verbaubarkeit (dh. hier wäre noch Platz für zukünftige Bauvorhaben) Nutzfläche: 484,51m2 mit 10 Wohnungen, davon 8 Wohnungen zurzeit vermietet (Aufstockung des bestehenden Gebäudes möglich) Zustand: gut, keine Sanierungen notwendig Baujahr: 2012 Lage: Sehr gut -> Nähe Zentrum, 3 Fußminuten zum Hauptplatz, 7 Fußminuten zum Bahnhof, 4 Fußminuten zum Einkaufen Nettomietertrag: zZt. jährlich EUR 44.229,24 Ertrag vollvermietet: jährlich EUR 55.470,96 (für 2 Tops werden zZt. neue Mieter gesucht) Kaufpreis: auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49.1 kWh/m²a
Lage
Hollabrunn, 2020, Hollabrunn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45 km
ab Wien
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hollabrunn
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Hollabrunn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.440/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 970,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (54% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Hollabrunn?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Hollabrunn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hollabrunn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.440/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hollabrunn.
Gibt es Neubauwohnungen in Hollabrunn?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Hollabrunn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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