7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hollabrunn – 178 m², € 149.000
Großzügiges Wohnen an der Retzer Stadtgrenze mit flexiblem Raumangebot, Weinkeller & Nebenräumen
Gewerbeimmobilie in Obernalb, Hollabrunn mit 178 m² Wohnfläche, 7 Zimmer.
Beschreibung
Willkommen in Obernalb , im idyllischen Retzer Land : Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Retzer Stadtgrenze. Das Grundstück teilt sich folgendermaßen auf: zwei getrennte Wohneinheiten (EG & OG) großflächiger Eingangsbereich ehemaliger Heuriger samt überdachtem & eingezäunten Außenbereich Nebenräume samt Weinkeller WC-Anlagen Die Räumlichkeiten der Wohnung im EG gliedern sich in: Vorraum Küche samt Sitzecke 3 Zimmer Bad inkl. Badewanne & WC 3 Abstellräume Durch einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss (BJ 1983): Vorraum Küche 4 Zimmer Badezimmer getrenntes WC AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft wird mit Holz & Strom beheizt. Geparkt werden kann sowohl vor dem Haus, als auch im Eingangsbereich. LAGE und Anbindung: Der Standort der Liegenschaft ist in Obernalb und befindet sich ca. 2km vom Stadtzentrum Retz entfernt. Die Stadt RETZ liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe - ca. 5 Autominuten entfernt - hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn) . PREISE: Kaufpreis: EUR 149.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt .
Objektdetails
- Wohnfläche
- 178 m²
- Grundstücksfläche
- 613 m²
- Zimmer
- 7
- Referenznummer
- 3C65D393
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 837/m²
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Obernalb, 2070, Hollabrunn
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hollabrunn
Aktuell sind 27 Angebote für gewerbeimmobilien in Hollabrunn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.434/m². Diese Immobilie liegt mit € 837/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Hollabrunn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hollabrunn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.434/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hollabrunn.
Gibt es Neubauwohnungen in Hollabrunn?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Hollabrunn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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