3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hollabrunn – 110 m², € 389.000

Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!

Kleinhaugsdorf · 2054· Ref. 3E7B0BCF

Gewerbeimmobilie in Kleinhaugsdorf, Hollabrunn mit 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 90/m². Verfügbar ab 25.06.2026.

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€ 389.000€ 90/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Nutzfläche: 4 300 m²
Grundstücksfläche: 4 300 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 25.06.2026
Referenznummer: 3E7B0BCF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.000
Preis pro m²: € 90/m²

Beschreibung

Hier kommt ein Wohnhaus samt Lagerhalle zum Verkauf. Das Wohnhaus hat ca. 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Nebenräume, Bad und WC, Garage. Beheizt wird mit einer Gastherme. Die Lagerhalle bietet 700m² Platz und der Boden ist neu betoniert. Sie würde sich auch als Abstellplatz für LKW/ Anhänger/ div. Nutzfahrzeuge eignen. Beide Objekte liegen auf einem Areal von ca. 4300m² Klein Haugsdorf liegt an der Tschechischen Grenze und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Infrastruktur. Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienfachberater Rudolf Scheibenpflug [entfernt] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage

Kleinhaugsdorf, 2054, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 129.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hollabrunn – 110 m², € 389.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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