Gewerbeimmobilie kaufen in Hollabrunn – 250 m², € 379.000

Investmentchance: Geschäftslokal und Wohnungen in Top-Lage in Ziersdorf!

Ziersdorf · 3710· Ref. 779E60E4

Gewerbeimmobilie in Ziersdorf, Hollabrunn mit 250 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.516/m².

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€ 379.000€ 1.516/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 250 m²
Nutzfläche: 300 m²
Baujahr: 1955
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 779E60E4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 379.000
Preis pro m²: € 1.516/m²

Beschreibung

Das gegenständliche Gewerbe-/Wohnhaus (der vordere Trakt) besteht aus einem Geschäftslokal und zwei Wohnungen. Folgende Objekteinteilung findet sich im vorderen Trakt: Erdgeschoss: Geschäftslokal ca. 150 m² Garcionerre ca. 40 m² Obergeschoss: VERMIETET! Wohnung ca. 112 m² Parkplätze befinden sich vor der Anlage. Die Liegenschaft wurde laufend erhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Heizung (2 Systeme, Öl und 2 Tanks à 9.000,00 l) und Strom gibt es Subzähler für die korrekte Abrechnung der Energiekosten. Da die Lage der Liegenschaft bestechend ist, Ziersdorf immer mehr an Attraktivität gewinnt, und definitiv Ausbau- und Erweiterungspotenzial bei dem Objekt gegeben ist, kann das Ganze als Investment-Tipp bezeichnet werden! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ziersdorf, 3710, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.584 / Monat

bei € 75.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.434

Grunderwerbsteuer € 13.265 + Grundbucheintragung € 4.169 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hollabrunn

Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Hollabrunn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.440/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.516/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 970,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (54% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Hollabrunn – 250 m², € 379.000

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