Gewerbeimmobilie kaufen in Hollabrunn – 130 m², € 199.000

Geschäftslokal mit Lager ca. 500m² - ideal als Kleinfirma!!

Seefeld-Kadolz · 2062· Ref. 54CC6CF8

Gewerbeimmobilie in Seefeld-Kadolz, Hollabrunn mit 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 398/m². Verfügbar ab 09.01.2026.

1 / 40

€ 199.000€ 398/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche: 500 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1964
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 09.01.2026
Referenznummer: 54CC6CF8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 398/m²

Beschreibung

SEEFELD / Pulkautal Diese Liegenschaft umfasst ein Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 200m² sowie ein Lager mit ca. 300m² und ist somit mit einer überdachten Fläche von ca. 500m² ideal geeignet für eine Kleinfirma! Das Geschäftslokal ist mit großen Auslagenscheiben versehen. Große Räume, Lagerplatz und Staubereich ohne Ende. Ebenso steht ein Kühlhaus zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, dieses Lokal sofort zu nutzen!! Vor dem Lokal befinden sich mehrere Parkplätze - ideal für Kundenverkehr! Somit bietet diese Liegenschaft beste Möglichkeiten, IHREN Traum eines eigenen Geschäftslokales zu verwirklichen und diverse Ideen umzusetzen! Zusätzlich steht ein privater Wohnbereich mit einer Größe von ca. 130m², der mit dem Geschäftslokal verbunden ist, zur Verfügung! Dieser bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie eine tolle, verglaste Veranda (Wintergarten). Somit kann Arbeitsplatz mit Privatbereich verbunden werden! Der mittig liegende Innenhof, teilweise begrünt, ist von allen Bereichen begehbar. Die Garage befindet sich im rückwertigen Bereich ebenso wie die Einfahrt in den Innenhof. Die Beheizung des großzügigen Objektes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Gesamtgrundgröße beträgt ca. 754m². Kaufpreis: EUR 199.000,-- Herr Mokesch steht unter [entfernt] gerne für weitere Infos oder eine Besichtigung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Seefeld-Kadolz, 2062, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hollabrunn

Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Hollabrunn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.440/m². Diese Immobilie liegt mit € 398/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 970,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (54% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Hollabrunn – 130 m², € 199.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hollabrunn

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Hollabrunn

Günstigste Immobilien in Hollabrunn

Neueste Immobilien in Hollabrunn

Private Anbieter in Hollabrunn

Makler-Angebote in Hollabrunn

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?