Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 1 362 m²
Vierkanthof als Renditeobjekt! 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser NEUER PREIS
Gewerbeimmobilie in Ennsdorf, Amstetten mit 1 362 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 362 m²
- Nutzfläche
- 1 362,06 m²
- Grundstücksfläche
- 4 605 m²
- Referenznummer
- 1AB24787
Beschreibung
Dieses attraktive Zinshaus, im Design eines Vierkant Hofs, wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, ergänzt durch 5 Garagen und zahlreiche Freistellplätze auf dem Eigengrund. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt großzügige 1.362,06 m². Es käme noch 20 % Ust dazu zum Kaufpreis. Aktuelle Vermietungssituation: Derzeitige Nettomieteinnahmen (monatlich): EUR 6.395,11 Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 76.741,32 Freie Einheiten: 3 Wohnungen Mögliche Einnahmen bei Vollvermietung: Monatlicher Nettoertrag: ca. EUR 9.200,00 Jährlicher Nettoertrag: ca. EUR 110.000,00 Verwaltung: Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 4482 Ennsdorf, einer Gegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten den Mietern eine hohe Lebensqualität. Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gut verwaltete und gepflegte Immobilie in einer guten Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Energieausweis
- HWB
- 69 kWh/m²a
Lage
Ennsdorf, 4482, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
19.3 km
ab Linz
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Amstetten
Aktuell sind 41 Angebote für gewerbeimmobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.853/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 420,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 41 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.853/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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