8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 257 m², € 339.000

Viel Platz zum Wohnen, Leben und Gestalten Dieses großzügige Wohnhaus vereint solide Massivbauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Zuhause für zwei Familien – die separate Erschließung beider Wohnebenen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und schafft ein Höchstmaß an Flexibilität. Mit rund 257 m² Wohnfläche , einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und einem weitläufigen Garten bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und langfristige Lebensqualität. Die Highlights auf einen Blick ca. 257 m² Wohnfläche auf zwei Geschoßen ca. 1.000 m² Grundstück mit rund 820 m² Garten separates Stiegenhaus – ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus großzügige, helle Räume mit ca. 2,60 m Raumhöhe westseitig ausgerichtete Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden, großer Terrasse im EG (ca. 38 m²), Balkon im OG (ca. 14 m²) und Gartenblick Vollkeller beheizter Hobby- bzw. Fitnessraum (ca. 35 m²) hochwertige Massivbauweise (Baujahr 1974) ausgezeichnete Infrastruktur Pool (derzeit nicht genutzt) und Gartenhaus Erdgeschoss – ca. 129 m² Der großzügige Vorraum mit rund 22 m² bildet den zentralen Eingangsbereich und erschließt sämtliche Räume dieser Etage. Das Herzstück ist das rund 53 m² große Wohn- und Esszimmer , das bei Bedarf auch in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Zwei Terrassentüren führen direkt auf die sonnige 38 m² große Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch: geräumige Küche (ca. 18 m²) weiteres Zimmer (ca. 19 m²) mit Terrassenzugang Badezimmer separates WC (weiße Fliesen) Obergeschoss – ca. 128 m² Das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eignet sich aufgrund des separaten Stiegenhauses hervorragend als eigenständige Wohneinheit. Gartenseitig befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit ca. 35 m² (inklusive begehbarem Schrank), 19 m² und 17 m² . Alle Zimmer verfügen über Parkettböden und direkten Zugang zum Balkon. Straßenseitig stehen zusätzlich ein Zimmer mit ca. 18 m² und vorbereiteten Küchenanschlüssen sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² und Wasseranschluss zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein separates WC (blaue Fliesen) vervollständigen dieses Geschoß. Ausstattung Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen solide Massivbauweise großzügige Grundrisse hochwertige Bausubstanz die Josko-Fenster im Wohnzimmer (EG) und Schlafzimmer (OG) sind ca 15 Jahre alt, die anderen Fenster und Balkontüren sind besser zu tauschen. Auch der Stromkasten. Garten Der rund 820 m² große Garten mit Altbaumbestand bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und individuelle Gestaltung. Ein Gartenhaus sowie ein Pool aus den 1960er-Jahren (derzeit nicht genutzt) sind bereits vorhanden.