Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 2 845 m², € 3.488.000
Neun moderne Häuser im Paket - nachhaltiges Neubau-Investment
Gewerbeimmobilie in Hausmening, Amstetten mit 2 845 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Neun moderne Häuser im Paket - nachhaltiges Neubau-Investment nahe Amstetten Im Wohnprojekt Isola Verde in Neufurth bei Amstetten gelangen 9 Wohneinheiten (7 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) als Gesamtpaket zum Verkauf.Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, befristet vermietet bzw. sofort vermietbar - ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit späterer Exit-Option kombinieren möchten. Ihre Investitionsvorteile: - 9 Einheiten im Alleineigentum - Wohnflächen ca. 113 bis 118 m² - Eigengarten + 2 Stellplätze pro Haus - Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert - Großteils vermietet , 2 aktuell in aktiver Vermarktung - Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption - Rendite bis zu 3,78 % (steigend bei Vollvermietung) - Spätere Parifizierung & Einzelverwertung möglich - Geringe Betriebskosten durch moderne Technik Warum dieses Investment? Isola Verde steht für moderne, nachhaltige Wohnlösungen mit starker Mietnachfrage, vor den Toren von Amstetten. nvestoren profitieren von einem sofort nutzbaren Bestand, steuerbarer Mietstruktur und Entwicklungsspielraum für Exit- der Bestandsaufbau. - Wohnhäuser mit werthaltiger Substanz - Cashflow steuerbar (Miete, Indexierung, Staffelung) - Exit durch spätere Parifizierung möglich - Energieeffizienz & geringe Instandhaltungskosten - Standort mit solidem Bevölkerungs- & Nachfragewachstum Jetzt anfragen - Ergreifen Sie die Chance bevor ein anderer Investor zugreift
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 845 m²
- Grundstücksfläche
- 2 845 m²
- Baujahr
- 2022
- Referenznummer
- A2682475
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.488.000
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28 kWh/m²a
Lage
Hausmening, 3363, Amstetten
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Amstetten
Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.835/m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.835/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
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Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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