1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 45 m², € 35.180
Neuhofen | Betriebslokal 1 im Kellergeschoß | EIGENTUM | 45m²
Gewerbeimmobilie in Neuhofen an der Ybbs, Amstetten mit 45 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im KG. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 782/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- KG
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 493AB39F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 35.180
- Preis pro m²
- € 782/m²
Beschreibung
Neuhofen | Betriebslokal 1 im Kellergeschoß | EIGENTUM | 45m²
Energieausweis
- HWB
- 86.9 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Freisingerstraße 2-6, 3364, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
50.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 31 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Preis pro Zimmer
€ 35.180
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 14% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Amstetten (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 147 / Monat
bei € 7.036 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 1.618
Grunderwerbsteuer € 1.231 + Grundbucheintragung € 387 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Amstetten
Aktuell sind 40 Angebote für gewerbeimmobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.853/m². Diese Immobilie liegt mit € 782/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 421,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.853/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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