6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 180 m², € 175.000

Nettes Wohnhaus in Grünruhelage

Hollenstein an der Ybbs · 3343· Ref. B9B5CF3C

Gewerbeimmobilie in Hollenstein an der Ybbs, Amstetten mit 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 972/m².

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€ 175.000€ 972/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 1 081 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: B9B5CF3C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.000
Preis pro m²: € 972/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in gemütlicher Wohnlage und ist aufgrund der Größe und derzeitigen Raumeinteilung auch für 2 Familien bestens geeignet. Erdgeschoss: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellbereich. Obergeschoss: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC. Balkon. Für den gewohnten Komfort sind diverse Adaptierungsarbeiten erforderlich. Das angebaute Nebengebäude kann für Abstellzwecke Verwendung finden. Die Nähe zu den Schi- und Wandergebieten Königsberg und Hochkar sowie zum Ybbstalradweg und dem Solebad Göstling macht das Objekt mit der naturverbundenen, sonnigen Lage bestimmt auch für die Nutzung als Wochenend- oder Feriendomizil interessant. Strom sowie öffentlicher Kanalanschluss (Schmutz- u. Abwasser) vorhanden. Wasserversorgung durch die Wassergenossenschaft. Beheizung mittels Gas-Zentralheizung. Gastank im Garten. HWB 285 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Energieausweis

HWB: 285 kWh/m²a

Lage

Hollenstein an der Ybbs, 3343, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 29.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Amstetten (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 731 / Monat

bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.050

Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Amstetten

Aktuell sind 40 Angebote für gewerbeimmobilien in Amstetten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.853/m². Diese Immobilie liegt mit € 972/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 421,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 180 m², € 175.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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