8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 200 m², € 480.000
Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Sonntagberg
Gewerbeimmobilie in Sonntagberg, Amstetten mit 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.400/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 997 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1960
- Referenznummer
- 7D02965A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 480.000
- Preis pro m²
- € 2.400/m²
Beschreibung
* ruhige Wohnlage * Panoramablick * ca. 997 m² Grundstücksfläche * ca. 200 m² Wohnfläche * geräumiges Zweifamilienhaus * voll unterkellert * gepflegter Garten * zwei Garagen * zentral Ölbrennwertheizung und Luftwärmepumpe * Carport-Abstellplatz Angeboten um EUR 480.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB: 176 fGEE: 2,36 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 176 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Sonntagberg, 3331, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
47.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 31 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Preis pro Zimmer
€ 60.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Amstetten (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.006 / Monat
bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.080
Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Amstetten
Aktuell sind 40 Angebote für gewerbeimmobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.853/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.400/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 421,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.853/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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